De ce este important un certificat de performanta energetica?
Daca ati inchiriat, cumparat sau vandut vreodata o proprietate in Romania, probabil ati auzit de termenul certificat de performanta energetica. Prescurtarea sa este CPE, dar acest certificat mai este cunoscut si sub o alta denumire, mai exact, certificat energetic.
Acest articol va prezinta in continuare informatii interesante despre ce este un astfel de certificat. Veti afla de asemenea si de ce este important certificatul energetic, si cum va afecteaza ca chirias, proprietar sau locator.
Ce este un certificat de performanta energetica?
Asadar, incepem cu inceputul si precozam faptul ca un Certificat de Performanta Energetica este un document. Acesta evalueaza eficienta energetica a proprietatii dumneavoastra pe o scara de la A (cea mai eficienta) la G (cea mai putin eficienta).
Ganditi-va la el ca la un bilant energetic pentru consumul de energie al locuintei dumneavoastra. Practic, va ofera informatii despre cantitatea de energie utilizata de proprietate, cat de costisitoare este functionarea acesteia si care este impactul sau asupra mediului in ceea ce priveste emisiile de carbon.
Importanta certificatelor energetice
Dupa cum am mentiona deja, un certificat de performanta energetica este un document foarte util. Acesta ii ajuta pe oameni sa ia decizii informate atunci cand aleg o proprietate. O locuinta mai eficienta energetic poate insemna:
- Facturi mai mici la energie.
- Impact mai mic asupra mediului.
- Un spatiu de locuit mai confortabil.
Pentru chiriasi si cumparatori, un certificat energetic este deosebit de important. Acesta poate prezice costurile potentiale de functionare si poate identifica unde ar putea fi necesare imbunatatiri.
Cand este nevoie de un certificat energetic?
Exista mai multe situatii in care un certificat de performanta energetica isi poate dovedi eficienta. In continuare vom enumera foarte pe scurt cateva exemple:
- Cand inchiriezi o proprietate
- Cand vindeti o proprietate
- Pentru anumite tipuri de finantare sau granturi guvernamentale
- Pentru cladiri publice peste o anumita dimensiune
Inainte de a merge mai departe mentionam faptul ca un Certificat de Performanta Electrica (CPE) este valabil 10 ani. Retineti insa faptul ca in cazul in care alegeti sa va modernizati casa in acesti 10 ani, puteti obtine o noua evaluare. Urmatorul certificat va fi valabil de asemenea tot 10 ani.
Acest document este o cerinta legala sa detii deja unul valabil inainte de a comercializa o proprietate spre vanzare sau inchiriere.
Ce este inclus intr-un certificat energetic?
Certificatul de performanta energetica contine urmatoarele detalii:
- Clasa actuala de eficienta energetica a proprietatii
- Evaluarea potentiala (daca se fac imbunatatiri recomandate)
- Sugestii pentru imbunatatirea calitatii – cum ar fi modernizarea izolatiei, instalarea de geamuri termopan sau trecerea la un sistem de incalzire mai eficient
- Costuri estimate ale energiei pentru incalzire, iluminat si apa calda.
Cine furnizeaza un certificat energetic?
Certificatele de performanta energetica (CPE) trebuie efectuate de un profesionist calificat, cunoscut sub numele de Evaluator Energetic Domestic (DEA).
Acestia sunt persoane acreditate, instruite sa evalueze proprietatile rezidentiale si sa emita Certificate de Performanta Energetica conforme cu legea.
De obicei, un evaluator va vizita proprietatea personal pentru a efectua o inspectie. Acesta va evalua mai multi factori precum izolatia, sistemele de incalzire, ventilatia, geamurile si materialele cladirii.
In final, va introduce datele pe care le colecteaza in software aprobat de guvern pentru a genera EPC-ul, pentru a evita prejudecatile.
Acestea sunt asadar, cateva dintre informaiile importante pe care toata lumea trebuie sa le cunoasca referitor la un certificat de performanta energetica.
